14 Rue MESANGES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 115,1 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 401 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214193268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
57020214193268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 384 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 250 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 290 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 278 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 219 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 626 405 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 265 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +7 189 $ | 781 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 374 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 707 947 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 481 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 692 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 510 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 713 878 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 361 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 692 543 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 599 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 710 906 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 901 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 676 143 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 618 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 604 027 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 108 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 742 924 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.