20 Rue MESANGES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 212,9 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 449 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214193839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
57020214193839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 473 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 796 082 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 626 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 470 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 870 905 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 554 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 100 207 $ Poids 61 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 889 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 937 834 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 504 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 1 085 808 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 823 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +80 011 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 976 655 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 593 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 414 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 575 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +60 179 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 987 903 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 682 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +87 839 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 928 183 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 832 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +78 221 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 977 633 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 807 997 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 552 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 233 493 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.