24 Rue GRIVES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 108,7 m² · constr. 1990 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 365 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214193911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
57020214193911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 291 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 240 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 382 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 680 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 227 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 513 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 208 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 604 362 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 668 458 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 675 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 713 513 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 539 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 193 397 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 366 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 705 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 583 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 174 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 131 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 640 722 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 153 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 716 420 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.