15 Rue MESANGES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 156,9 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 403 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214194313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
57020214194313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 740 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 794 995 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 737 298 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 648 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 769 745 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 618 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 758 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 564 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 712 220 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 760 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −54 139 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 799 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 678 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 815 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 787 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −55 327 $ · Ajust. âge −73 015 $ | 801 135 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 540 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +87 778 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 836 110 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 567 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +58 945 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 842 539 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 618 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 735 775 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 606 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +89 095 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 832 079 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.