17 Rue MESANGES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 198 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 362 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214194493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
57020214194493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 478 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 727 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 837 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 857 433 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 626 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 853 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 767 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 897 962 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 805 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −73 015 $ | 899 149 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 559 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 1 001 320 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 553 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 012 314 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 546 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 715 246 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 567 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 909 832 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 799 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −57 085 $ | 867 403 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 538 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 215 669 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 917 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 288 586 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.