35 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 142,7 m² · constr. 1993 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 335 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214195332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
768171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
57020214195332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 493 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 682 856 $ Poids 80 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 691 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 710 830 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 765 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 765 154 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 602 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 800 986 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 624 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 797 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 478 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −7 587 $ | 810 458 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 564 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 744 727 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 365 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 771 277 $ Poids 60 % |
| 9 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 969 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 963 916 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 711 150 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 284 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge +50 043 $ | 851 974 $ Poids 54 % |
| 12 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 535 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 780 640 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.