33 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 105,4 m² · constr. 1994 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 424 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214195344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
57020214195344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 500 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 683 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 333 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 670 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 870 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 531 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 241 523 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 479 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 193 893 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 447 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 269 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 487 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +19 156 $ | 330 995 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 648 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 716 092 $ Poids 80 % |
| 9 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 213 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 607 181 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 474 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 338 272 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 221 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 650 784 $ Poids 75 % |
| 12 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 281 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 641 942 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.