27 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 117,1 m² · constr. 1994 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 357 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214196333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
57020214196333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 614 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 255 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 285 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 704 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 258 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 637 170 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 419 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 621 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 498 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 794 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 656 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 724 486 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 688 462 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 533 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 282 991 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 836 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 132 409 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 680 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 727 621 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 344 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 704 058 $ Poids 67 % |
| 12 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 573 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 720 939 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.