25 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 130,3 m² · constr. 1994 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 424 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214196335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
57020214196335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 407 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 654 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 663 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 763 951 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 273 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 740 628 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 696 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 767 437 $ Poids 78 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 880 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 923 690 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 357 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 779 611 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 365 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +53 618 $ | 820 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 533 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 801 834 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 517 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 834 357 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 633 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 270 210 $ Poids 64 % |
| 11 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 817 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 139 365 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 683 371 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.