4 Rue BERNACHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 172,8 m² · constr. 2011 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 400 $
Rôle antérieur 600 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214196624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
57020214196624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 462 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +64 480 $ | 876 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 592 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 923 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 474 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 879 933 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 642 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 887 560 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 613 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 892 804 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 876 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 924 953 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 647 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 754 923 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 462 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 841 612 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 909 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 868 107 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 831 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 919 479 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 726 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 273 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 791 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 765 687 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.