2 Rue BERNACHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 127,9 m² · constr. 2015 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 548 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214196636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
57020214196636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 422 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 718 470 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 287 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 804 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 698 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 836 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 728 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 841 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 891 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 915 905 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 644 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +16 969 $ | 294 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 802 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 530 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +71 890 $ | 884 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 398 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 831 234 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 351 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +75 874 $ | 852 574 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 534 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 871 414 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 483 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 819 069 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.