6 Rue BERNACHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 154 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 271,6 m² · constr. 2013 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 800 $
Rôle antérieur 709 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214196662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
749 200 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
57020214196662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 392 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 409 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 040 284 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 230 718 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 948 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 1 110 435 $ Poids 57 % |
| 4 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −51 996 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 457 510 $ Poids 53 % |
| 5 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 929 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 093 732 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 968 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 929 810 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 458 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +29 672 $ | 506 276 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 115 738 $ Poids 19 % |
| 9 | 95, Des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-07 · 964 m · Vendu 397 000 $ (1 737 $/m²) 228,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 521 980 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue Bernard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 067 766 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.