8 Rue BERNACHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 033 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 250,8 m² · constr. 2012 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 700 $
Rôle antérieur 791 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214196891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
768209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
847 100 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
57020214196891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 401 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 995 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −47 302 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 1 179 438 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 972 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −49 362 $ · Ajust. âge +44 235 $ | 1 068 852 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 473 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +27 818 $ | 487 437 $ Poids 44 % |
| 5 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 955 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 052 342 $ Poids 41 % |
| 6 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −102 771 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 399 585 $ Poids 37 % |
| 7 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 990 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 896 359 $ Poids 36 % |
| 8 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 709 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +104 271 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 249 786 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 778 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +77 945 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 920 959 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +81 704 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 112 925 $ Poids 31 % |
| 11 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +88 830 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 990 985 $ Poids 29 % |
| 12 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +74 894 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 945 538 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.