15 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 87,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214197084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
57020214197084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 208 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 633 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 301 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 691 566 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 367 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 617 661 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 371 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 655 896 $ Poids 91 % |
| 5 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 397 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 592 817 $ Poids 87 % |
| 6 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 585 832 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 180 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 469 511 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 585 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 142 775 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 607 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 224 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 618 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 425 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 420 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +17 682 $ | 301 760 $ Poids 76 % |
| 12 | 41, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-14 · 360 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 547 803 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.