19 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 199 m² · constr. 2011 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 200 $
Rôle antérieur 668 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214197330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
768216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
712 900 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
57020214197330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 565 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 949 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 692 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 807 296 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 517 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 986 357 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 389 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge +64 480 $ | 936 436 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 536 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 951 181 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 643 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +8 331 $ | 317 096 $ Poids 61 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 937 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 932 166 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 517 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 148 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 878 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 987 434 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 683 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 820 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 745 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 117 274 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 734 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 999 056 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.