36 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 112,5 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214199627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
57020214199627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 130 610 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 802 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 678 328 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 73 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 463 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 537 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +5 639 $ | 628 199 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 284 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 695 161 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 563 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 693 815 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 840 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 297 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 948 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 251 008 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 728 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 605 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 494 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 494 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue des Cerisiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-23 · 255 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 641 308 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.