589 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 217,3 m² · constr. 1978 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 515 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214200421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
57020214200421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 287 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 795 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 116 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 777 280 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 662 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 922 288 $ Poids 69 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 571 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 937 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 46 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 881 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 852 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 934 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 791 566 $ Poids 62 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 761 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 288 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 288 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 897 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 973 520 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 847 033 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 896 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −25 366 $ | 260 071 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 606 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +90 552 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 888 296 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 129 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +82 795 $ · Ajust. âge −33 232 $ | 853 597 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.