587 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 415 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214200552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
57020214200552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 377 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 540 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 516 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 292 470 $ Poids 88 % |
| 3 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 505 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 662 491 $ Poids 86 % |
| 4 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 428 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 595 469 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 301 015 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 433 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 602 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 370 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 199 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 581 901 $ Poids 81 % |
| 9 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 217 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 587 867 $ Poids 80 % |
| 10 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 717 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 171 670 $ Poids 79 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 496 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 620 905 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 706 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 637 821 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.