585 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214200684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
57020214200684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 194 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 613 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 113 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 803 393 $ Poids 97 % |
| 3 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 190 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 618 418 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 524 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 535 825 $ Poids 82 % |
| 5 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 791 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 668 549 $ Poids 79 % |
| 7 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 481 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 571 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 556 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 642 843 $ Poids 77 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 527 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 553 606 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 374 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 575 957 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 654 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 414 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 642 258 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.