14 Rue ANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 244 m² · constr. 1998 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 604 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214203018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
57020214203018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 970 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 917 364 $ Poids 65 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 400 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +74 912 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 917 637 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 656 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +66 271 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 034 117 $ Poids 54 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 348 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +62 967 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 897 111 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 978 113 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 287 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +98 373 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 976 222 $ Poids 50 % |
| 7 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 440 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −59 160 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 972 155 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −62 125 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 081 456 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 370 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 1 016 855 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 284 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −48 932 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 831 415 $ Poids 47 % |
| 11 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 389 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +91 570 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 021 164 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 948 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −61 349 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 988 054 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.