267 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 89,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 382 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214203587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
57020214203587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 353 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 558 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 457 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 436 616 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 144 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 518 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 426 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 462 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 252 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 455 836 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 647 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 121 299 $ Poids 79 % |
| 7 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 702 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 529 903 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 609 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 471 665 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 391 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 612 457 $ Poids 78 % |
| 10 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 740 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 544 886 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 488 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 421 $ Poids 77 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 446 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 508 445 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.