10 Rue ANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 200,7 m² · constr. 2003 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 551 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214204093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
57020214204093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 245 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 888 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 436 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 850 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 379 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 935 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 390 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 839 414 $ Poids 74 % |
| 5 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 781 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 917 848 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 697 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 956 030 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 631 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 955 345 $ Poids 64 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 835 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 844 565 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 546 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 911 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 529 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 900 258 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 788 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +59 712 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 908 116 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 729 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 922 349 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.