6 Rue ANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 159,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 460 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214204267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
57020214204267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 382 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 736 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 443 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 140 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 189 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 515 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 738 995 $ Poids 74 % |
| 5 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 586 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 795 340 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 441 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 814 034 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 810 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 728 329 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 794 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 713 071 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 501 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 747 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 695 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −47 192 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 750 552 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 583 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge −33 232 $ | 733 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 952 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 698 633 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.