9 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 117,8 m² · constr. 1977 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 398 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214205157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
57020214205157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 203 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 665 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 294 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 552 778 $ Poids 89 % |
| 3 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 517 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 827 952 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 414 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 186 758 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 053 $ Poids 86 % |
| 6 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 575 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 322 $ Poids 86 % |
| 7 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 551 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 133 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 688 804 $ Poids 83 % |
| 9 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 425 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 853 916 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 343 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 471 274 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 360 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 638 076 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 716 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 635 248 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.