10 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 202,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 447 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214205439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
57020214205439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 86 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 864 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 593 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 764 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 356 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 809 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 794 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 412 $ Poids 71 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 554 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 295 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 527 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 939 249 $ Poids 69 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 720 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −29 333 $ | 744 922 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 744 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 839 223 $ Poids 63 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 045 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 455 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +66 808 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 834 050 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 700 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 781 567 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 775 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 283 357 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.