6-8 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 220,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 470 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214205556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
57020214205556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 580 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 801 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 108 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 896 586 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 524 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 101 $ Poids 72 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 340 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 841 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 535 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 866 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 797 192 $ Poids 57 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 776 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 178 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 178 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 553 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 870 768 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 867 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 545 $ Poids 50 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 689 $ Poids 48 % |
| 11 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 743 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 204 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 777 539 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 723 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +97 499 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 343 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.