255 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 121,8 m² · constr. 2003 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 425 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214205963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
57020214205963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 286 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 773 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 340 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 896 117 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 510 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 209 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 492 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 227 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 363 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +46 971 $ | 629 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 627 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 469 352 $ Poids 83 % |
| 7 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 591 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 086 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 753 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 490 717 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 731 387 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 576 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −473 $ | 102 514 $ Poids 73 % |
| 12 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 678 327 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.