14 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 160,5 m² · constr. 1953 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214206063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
57020214206063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 365 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 655 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 397 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 740 564 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 586 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 266 $ Poids 76 % |
| 4 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 295 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 539 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 522 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 128 $ Poids 69 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 698 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 797 122 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 922 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 722 536 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 478 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 671 438 $ Poids 63 % |
| 9 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 660 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge −29 333 $ | 660 864 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 384 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 077 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 407 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 444 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 515 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 917 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 702 595 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.