15 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 117,4 m² · constr. 1962 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214206228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
57020214206228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 258 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 199 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 381 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 186 427 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 363 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 520 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 709 $ Poids 83 % |
| 6 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 630 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 624 $ Poids 83 % |
| 7 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 653 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 536 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 236 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 437 208 $ Poids 82 % |
| 9 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 640 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 238 $ Poids 79 % |
| 10 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 511 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 789 993 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 441 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 91 836 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 595 014 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.