13 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 145,4 m² · constr. 2019 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 406 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214206466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
57020214206466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 322 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 724 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 572 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 922 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 433 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 432 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 453 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 722 $ Poids 82 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 477 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 174 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 972 674 $ Poids 73 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 309 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 794 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 768 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 626 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 776 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 745 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 904 655 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 414 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 245 067 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 269 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 417 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 885 917 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.