11 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 153 m² · constr. 1945 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214206574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
57020214206574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 26 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 314 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −62 937 $ | 612 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 567 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 426 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 629 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 292 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 508 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 615 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 437 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 459 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 737 $ Poids 71 % |
| 8 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 737 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 778 033 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 437 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 723 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 891 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 705 419 $ Poids 62 % |
| 11 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 460 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 829 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 834 504 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 780 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 653 015 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.