5 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 80,4 m² · constr. 2007 · terrain 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214206902300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
57020214206902300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 229 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 473 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 544 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 510 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 625 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 494 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 450 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 646 637 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 499 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 513 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 520 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 579 004 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 433 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 539 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 689 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 679 $ Poids 80 % |
| 10 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 703 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 633 034 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 770 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 050 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 440 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 256 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.