5 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 82,2 m² · constr. 2007 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 197 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214206902300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
57020214206902300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 12 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 229 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 473 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 549 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 510 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 400 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 450 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 652 858 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 433 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 213 $ Poids 85 % |
| 6 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 520 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 584 354 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 689 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 435 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 494 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 369 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 499 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 175 $ Poids 76 % |
| 10 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 703 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 639 160 $ Poids 74 % |
| 11 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 421 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 472 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 456 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 674 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.