19 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 114,1 m² · constr. 1951 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 392 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214207031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
57020214207031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 263 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 643 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 200 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 416 983 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 370 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 512 988 $ Poids 88 % |
| 5 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 421 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 600 677 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 356 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 183 698 $ Poids 84 % |
| 7 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 659 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 716 872 $ Poids 82 % |
| 8 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 661 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 056 $ Poids 80 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 143 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 609 632 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 555 447 $ Poids 79 % |
| 11 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 653 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 852 $ Poids 77 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 810 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 572 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.