11 Rue SAINT-JEAN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 104,8 m² · constr. 1953 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214207862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
57020214207862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 22 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 145 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 228 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 397 439 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 157 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 079 $ Poids 96 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 343 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 581 220 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 519 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 536 341 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 316 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 634 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 492 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 501 730 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 516 601 $ Poids 79 % |
| 9 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 96 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 707 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 652 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 498 229 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 437 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 491 681 $ Poids 76 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 388 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 757 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.