27 Rue BOURGON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 100,9 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214208086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
57020214208086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 73 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 418 038 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 92 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 601 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 472 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 592 274 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 579 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 531 805 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 298 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 554 259 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 646 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 781 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 618 545 $ Poids 77 % |
| 9 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 739 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 442 345 $ Poids 77 % |
| 10 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 193 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 537 789 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 775 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 529 129 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 675 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 574 139 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.