25 Rue BOURGON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214208234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
57020214208234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 21 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 617 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 94 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 413 108 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 585 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 570 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 525 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 80 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 066 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 312 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 548 008 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 624 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 639 850 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 756 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 522 725 $ Poids 77 % |
| 9 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 436 787 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 792 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 542 159 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 632 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 548 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 680 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 564 369 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.