19 Rue BOURGON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 85,7 m² · constr. 2010 · terrain 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 204 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214208373200190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
57020214208373200190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 12 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 355 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 560 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 452 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 941 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 561 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 664 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 584 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 658 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 651 072 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 600 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 629 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 600 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 594 756 $ Poids 77 % |
| 8 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 818 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 637 000 $ Poids 74 % |
| 9 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 642 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 680 942 $ Poids 72 % |
| 10 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 548 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 027 $ Poids 70 % |
| 11 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 649 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-29 · 136 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 646 495 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.