9 Rue LAPORTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 86,5 m² · constr. 1977 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 269 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214208743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
57020214208743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 21 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 392 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 502 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 443 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 528 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 558 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 489 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 586 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 586 448 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 695 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 569 935 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 628 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 530 645 $ Poids 79 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 628 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 530 849 $ Poids 75 % |
| 8 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 673 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 624 892 $ Poids 72 % |
| 9 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 844 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 587 880 $ Poids 72 % |
| 10 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 519 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 615 390 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 630 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 682 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 830 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +627 $ | 132 265 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.