15 Rue OLIER app. 2 app. 2 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 108,3 m² · constr. 2011 · terrain 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 268 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214208927900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
57020214208927900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 7 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 144 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 493 394 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 89 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 419 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 801 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 669 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 549 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 604 079 $ Poids 79 % |
| 7 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 137 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 765 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 363 $ Poids 77 % |
| 9 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 456 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 649 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 442 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 761 368 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 158 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 650 210 $ Poids 75 % |
| 12 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 758 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 649 150 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.