582 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214210340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
57020214210340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 134 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 613 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 255 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 617 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 185 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 803 659 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 447 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 574 513 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 438 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 434 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 462 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 553 072 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 433 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 751 691 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 680 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 763 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 665 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 231 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 592 975 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 484 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.