577 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214211180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
57020214211180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 169 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 607 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 236 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 601 887 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 370 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 564 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 340 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 629 931 $ Poids 85 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 167 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 790 085 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 516 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 306 909 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 023 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 657 304 $ Poids 79 % |
| 9 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 534 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −24 308 $ | 738 624 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 314 979 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 763 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 666 161 $ Poids 76 % |
| 12 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 559 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 543 498 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.