575 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 484 400 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 347,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 300 $
Rôle antérieur 949 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214211302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
1 002 800 $
Rôle antérieur
949 000 $
ID provincial
57020214211302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 879 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +133 284 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 699 990 $ Poids 46 % |
| 2 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 167 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +122 533 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 246 473 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 688 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +121 112 $ · Ajust. âge +88 470 $ | 1 283 560 $ Poids 37 % |
| 4 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +65 810 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 522 466 $ Poids 36 % |
| 5 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 774 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +163 486 $ · Ajust. âge +77 220 $ | 1 443 687 $ Poids 35 % |
| 6 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 231 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +97 864 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 037 460 $ Poids 35 % |
| 7 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 774 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 656 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 224 531 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 576 468 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +212 688 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 169 533 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +199 175 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 259 714 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 637 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +92 725 $ · Ajust. âge +37 090 $ | 570 081 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 757 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 318 846 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.