6 Rue SAINT-DENIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 210,6 m² · constr. 1986 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 488 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214211678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
57020214211678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 423 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 798 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 506 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 908 755 $ Poids 81 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 356 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 955 107 $ Poids 79 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 273 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 794 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 601 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 864 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 683 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 958 314 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 471 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +74 501 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 906 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 240 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 902 142 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 748 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 932 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 797 068 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 306 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +68 857 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 869 199 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 766 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 745 604 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 529 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +82 537 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 862 430 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.