4 Rue SAINT-DENIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 218,5 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214211797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57020214211797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 430 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 814 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 276 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 808 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 524 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 924 712 $ Poids 73 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 362 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 970 732 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 733 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 812 394 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 689 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 976 243 $ Poids 67 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 591 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 883 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 238 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 917 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 458 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +93 426 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 925 571 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 759 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 760 265 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 622 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −26 382 $ | 296 785 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 295 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +85 292 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 885 633 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.