10 Rue SAINT-DENIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 198 m² · constr. 1987 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 511 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214212411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
57020214212411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 467 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 883 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 412 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 776 791 $ Poids 88 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 346 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 930 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 621 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 839 433 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 499 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 880 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 273 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 776 278 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 334 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 680 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 563 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 837 411 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 551 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −73 395 $ | 851 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 645 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −24 994 $ | 283 032 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 669 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 929 717 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 922 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 886 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.