129 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 177,5 m² · constr. 1986 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214212836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
57020214212836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 472 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 827 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 550 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 786 118 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 388 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 800 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 582 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 786 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 433 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 841 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 517 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −77 472 $ | 801 339 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 577 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 798 285 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 770 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 782 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 285 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 889 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 415 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 732 771 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 412 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 795 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 600 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −26 382 $ | 266 503 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.