127 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 187,1 m² · constr. 1986 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 522 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214212997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
57020214212997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 428 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 861 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 459 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 850 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 566 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 809 035 $ Poids 86 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 265 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 908 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 542 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 808 251 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 404 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 820 313 $ Poids 78 % |
| 7 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 486 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −41 549 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 750 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 502 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −77 472 $ | 822 729 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 582 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −26 382 $ | 273 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 773 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 804 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 353 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 753 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 567 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 820 195 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.