109 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214213339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
57020214213339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 331 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 550 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 83 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 613 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 483 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 648 817 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 231 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 592 405 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 396 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 588 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 548 541 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 548 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 435 145 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 739 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 298 367 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 392 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 571 949 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 283 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 454 $ Poids 77 % |
| 12 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 755 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 694 493 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.