111 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 351 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214213356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
57020214213356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 355 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 809 848 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 211 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 623 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 673 739 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 494 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 619 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 503 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 427 $ Poids 88 % |
| 6 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 401 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −18 266 $ | 540 267 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 364 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 648 966 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 573 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 459 619 $ Poids 82 % |
| 9 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 361 $ Poids 79 % |
| 10 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 361 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 509 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 685 025 $ Poids 77 % |
| 12 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 98 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 647 397 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.